经营贷款所获得的*用于其企业或个体户的经营需要。如果想要申请经营贷,那么经营贷抵押房产是怎样一个流程呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

  一、经营贷抵押房产是怎样一个流程

  申请抵押经营贷款-->提交房屋产权证、个人资料、公司资料进行评估-->签抵押合同-->银行审批-->办理抵押登记手续-->银行放款。抵押经营贷必须要有公司营业执照,其实抵押经营贷是一种专项贷款,贷款的目的是用于企业经营,但因为小微企业的经营状况很多样,所以在具体要求上的差异也很多。

  二、抵押经营贷的基本情况

  1、抵押经营贷通常按照抵押顺序可以分为:一抵(*次抵押)和二抵(第二次抵押),按揭房要再次抵押就属于二抵。

  2、抵押贷款金额根据房屋价值确定。一般来说,70年产权的房子可以达到70%,商业或写字楼可以达到50%,金额上限可以达到5000万以上。但在两套或两套以上的房子或其他特殊条件下,相应的金额会增加,普通房子的*数量可以达到80%以上的产品。

  3、抵押业务贷款的贷款利率一般为每年4%-7%,特别是在目前的特殊情况下,一些相关产品的利率已经低至每年3.6%。

  房贷业务贷款的贷款期限可以长达30年,贷款期限完全赶上房贷的时间。

  4、抵押贷款的还款*有很多,如随借随还、先付息后还本(包括按计划还本金或中途不还本金)、等额本息、计划还款等。可以说,房贷的还款*基本上是比较全面的。

  5、房贷的办理周期约为7-30天,大部分银行20天左右就能放款,而部分地方银行放款更快,*早也能在一周内放款。