很多业主都是*次接触装修和验房,毕竟验房是新房入住前的一件大事,关系到后续家居生活的居住体验。大多数新手业主不知道从哪里开始验房。接下来就带你来了解新房验房都需要验什么精装房验房工具需要哪些,让大家对验房有更好的了解。


一、新房验房都需要验什么

1、验房工具准备


空鼓锤检查墙地面是否存在空鼓现象,电笔检查室内电路是否正常,卷尺用于精确测量尺寸,主要是看开间进深层高是否和图纸相符,防止新房“缩水”。塞尺可检查缝隙是否过大,靠尺可检查墙面是否垂直,阴阳角偏差。一瓶水可以检查地漏下水情况,镜子可以检查房屋的边角。


2、测量房屋使用面积


对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标,层高是否充足,如果没达标要让开发商补差价。


3、验门窗


看门密封条是否松动,门锁是否正常使用,门轴是否牢固,与混凝土接口处是否有缝隙,猫眼是否清晰,门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形,开关是否顺畅,窗户玻璃是否完好,有无国家3c标志,密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。


4、墙顶地面


先大致看一眼是否有裂缝,墙皮是否脱落,墙面有无麻点或者泛碱现象,然后用带来的空鼓锤敲击墙地面看是否存在空鼓,再用靠尺测量墙地面是否垂直平整,阴阳角是否有误差,一般2mm以内的误差是可以接受的。


5、水电验收


先大致看下开关插座是否安装正常,开关是否顺畅,再用电笔检查通电情况,拉闸后是否完全断电,检查电箱内部标识是否清晰正确,再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。


6、卫生间验收


用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够,正常要在2%到5%,再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下,同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。


二、精装房验房工具需要哪些

1、空鼓锤


空鼓锤是必须要准备的工具,主要是因为墙面及地面空鼓是整改起来*麻烦的毛病,也是楼房质量的多发问题。手持空鼓锤轻敲地面或墙面,根据声音来判断是否是空鼓。


2、打火机、蜡烛、旧报纸


打火机、蜡烛、旧报纸也是很重要的工具。点燃蜡烛放在窗口及门口,观察火焰的摆动判断门窗的密封性,点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走。


3、水桶、水管、漏斗


这几样很多人家里都会有,他们是用来检查排水管排水情况的。有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中,造成排水不畅或是排水管堵塞,使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。


4、硬质球、靠尺、卷尺


硬质球、靠尺、卷尺是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。使用硬质球沿对角线滚动,如果房间水平度较好,球应该沿直线滚动且减速均匀(注意力量不要太大)。使用靠尺、卷尺量取房间尺寸、墙壁厚度并与户型图比较,虽然并不能准确得出房屋套内面积,但如果与户型图有较大差别还是能看出来的。


5、电笔、灯泡


使用电笔测试插座通电是否正常,火线、零线是否有反接情况。将灯泡安装上,试验灯光开关是否正常,灯座接电是否正常。


6、手电、眼、手


手电是查看多媒体盒内的各种接线是否齐全,预留长度是否足够。光照较弱的情况下使用手电照射墙面观察是否有阴影。使用双手试验该有的栏杆等安全设施是否安装牢固,门窗打开是否正常,是否安装规则、牢固。


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